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(来源:财经简史雪球号)
雪崩时没有一片雪花是无辜的。对于国内房企来说,这句话真是非常应景。
国内房地产市场经历了最辉煌的20年,由于投资回报率非常高,很多企业纷纷踏足房地产行业,意图分一杯羹。,但是随着行业时代红利的消散,追求规模的发展模式触礁,房企纷纷爆雷。
曾经世界500强的房地产企业阳光城,就是这样的情况。6月2日,ST阳光城公告,该公司股票收盘价连续十四个交易日均低于1元/股,可能连续二十个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定,阳光城将面临强制退市。
林腾蛟旗下的阳光城集团成立于1995年,总部位于福州。2006年至2020年,阳光城销售额从2亿到2180亿, 14年间增加了1000多倍,不过隐患也在规模超速扩张的同时埋下。
随着三年疫情以及国内房地产行业周期性拐点的显现,阳光城债务危机爆发,据公司2023年1月31日披露的业绩预告公告显示, 2022年归属于上市公司股东的净利润亏损80亿元至110亿元,业绩亏损的主要原因是利息费用化增加、计提大额存货跌价准备等。
另外阳光城2023年1月10日披露的公告显示,截至2023年1月9日,公司已到期未支付的债务本金合计449.80亿元,占公司净资产的378%。
虽然林腾蛟对旗下资产辗转腾挪,企图挽大厦于将倾,但已无力回天。甚至自己也成了”老赖”。受阳光城债务影响,林腾蛟成为失信被执行人1次,失信总金额1.65亿元;成为被执行人6次,执行总标的11.16亿元;被限制高消费85次;被股权冻结6次。
不过最惨的还是买了阳光城的股民,股票退市后可能血本无归。
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